陈某与麻某签订三年农村自建房租赁合同。租期到期后，出租人陈某因家庭居住刚需，明确告知不再续租，多次找到麻某沟通：“合同已经到期，我家里要住，麻烦你尽快收拾东西搬出去。”但麻某坚决不认可合同终止，既不肯腾退房屋，也拒绝支付逾期占用费用。“房子我花钱装修了，现在让我搬走，我的损失谁来承担？”村组干部多次上门劝解，双方各执一词，争吵不断，邻里矛盾越积越深。多方调解无果后，陈某向法院提起诉讼。

收到案件后，隆德县法院摒弃“一判了之”的机械办案思维，坚持调解前置、源头止争，力求最大限度修复乡村邻里关系，就地实质性化解矛盾。先行调解团队下沉乡村一线，面对面倾听双方积怨诉求，全面厘清租赁履约始末，精准锁定房屋腾退、占用费用清偿两大核心争议焦点，兼顾法理与情理，细致释明租赁合同相关法律规定，逐项厘清法律责任、经济损耗与时间成本，破除双方对峙僵持的对抗心理。同时主动联动村组，借助基层组织地缘人情优势居中斡旋，引导当事人互谅互让、理性处置纠纷。经过多轮疏导劝说，双方终于放下对立情绪，达成调解协议：麻某腾退案涉房屋，以屋内装修附着物抵偿全部逾期占用相关费用。

为做实调执衔接，避免出现“调解易、履行难”现象，协议达成当天，法院联合村组工作人员来到现场，全程监督物品清点、房屋查验、钥匙移交。随着钥匙交到陈某手中，这起僵持许久的纠纷当场了结，实现了调解即履行、案结即清零，真正做到案结事了人和。

结案止于解纷，治理贵在治源。该纠纷妥善化解，既是“法院+”联动多元解纷机制的生动实践，更是法院深度融入基层社会治理、推进纠纷前端化解提质增效的真实缩影。